Variante puntuale al PRG per l'area ex complesso ospedaliero Lancisi

Oggetto

VARIANTE PUNTUALE DELL’AREA DENOMINATA “COMPLESSO OSPEDALIERO EX LANCISI” DI PROPRIETÀ DELL’AZIENDA OSPEDALIERA UNIVERSITARIA DELLE MARCHE - AI SENSI DELL’ART. 33 COMMA 12 LR. 19/23 E ART. 15 COMMA 5 LR 34/1992 - APPROVAZIONE. DELIBERA DI GIUNTA n. 5461 del 27/08/2026 — Comune di Ancona, ufficio Area Pianificazione Urbana e Ambientale Operatore: Azienda Ospedaliera Universitaria delle Marche [Dall'atto] Variante puntuale al PRG vigente del Comune di Ancona relativa all'Area Progetto Costruita APC 40 "Complesso ospedaliero ex Lancisi", nel quartiere Rodi, tra via D. Scandali e via Circonvallazione con accesso su via U. Baccarini. La variante non introduce variazioni cartografiche ma modifica l'art. 71 delle NTA: modalità attuativa tramite Permesso a Costruire Convenzionato esteso all'intera APC, possibilità di utilizzo del Registro delle cessioni dei diritti edificatori, inserimento dell'uso U4/2 (media struttura di vendita fino a 2500 mq) e modifica dell'uso U1/1 residenza con eliminazione della quota del 20% di edilizia a canone agevolato. L'istanza è stata avanzata dall'Azienda Ospedaliera Universitaria delle Marche; procedura individuata ai sensi dell'art. 15 c.5 LR 34/1992 e art. 33 c.12 LR 19/2023, con approvazione in via definitiva da parte della Giunta comunale. Sindaco: Daniele Silvetti; Assessore all'Urbanistica: Angelo Eliantonio; Dirigente: Claudio Centanni; Responsabile del procedimento: Mauro Serini; Funzionario tecnico: Viviana Veschi; Proprietà: Azienda Ospedaliera Universitaria delle Marche Tempi: Nota protocollo n. 22800/2025 del 07/02/2025 (istanza di variante); Delibera di Giunta n. 431 del 29/05/2025 (indirizzi); Delibera di Giunta n. 516 del 28/05/2026 (adozione); approvazione dei PUG entro i successivi 48 mesi dall'entrata in vigore della LR 19/2023; termini ridotti a 20 giorni e 50 giorni ai sensi dell'art. 30 LR 34/1992 Quantità: volumetria complessiva risulta di mc. 25.331,15; SUL di mq. 7.022; limite di densità fondiaria di 6mc/mq; media struttura di vendita fino a 2500 mq; superficie di vendita compresa tra 251 mq. ed i 2500 mq.