Cambio di destinazione d'uso da produttivo ad asilo nido aziendale

Oggetto

Istanza di Permesso di Costruire prot. n. 2820 del 28/04/2026 - Real Tende S.r.l.s. - Cambio di destinazione d'uso da produttivo (D/1) ad asilo nido aziendale in Via Pescara n. 99 (Foglio 11, Particella 474) - Zona D1/I del Piano Particolareggiato - Tutela della strumentazione urbanistica vigente e rischio di modifica di fatto della pianificazione - Indirizzi al Responsabile dell'Area Tecnico-Urbanistica per le determinazioni da assumere in sede di Conferenza dei Servizi. Delibera Di Consiglio n. 19 del 27/08/2026 — Comune di Castelliri, ufficio UFFICIO TECNICO Operatore: Real Tende S.r.l.s. [Dall'atto] Delibera di Consiglio Comunale di Castelliri con cui il Consiglio prende posizione sull'istanza di Permesso di Costruire presentata da Real Tende S.r.l.s. per la ristrutturazione di un capannone industriale (cat. D/1) in Via Pescara n. 99 e il cambio di destinazione d'uso da produttivo ad asilo nido aziendale (3 sezioni, 45 bambini), senza nuova volumetria. La Commissione Edilizia, nella seduta del 14/05/2026, ha espresso parere sfavorevole e il Responsabile dell'Area Tecnico-Urbanistica ha comunicato che il permesso non può essere rilasciato; con Determinazione n. 188 del 17/06/2026 è stata disposta la Conferenza dei Servizi Decisoria semplificata e asincrona per i pareri di ASL, ARPA Lazio e Vigili del Fuoco. Con questo atto il Consiglio dà indirizzi al Responsabile dell'Area Tecnico-Urbanistica, rilevando che la funzione "asilo nido" non è ammessa dalle NTA del Piano Particolareggiato Zona D1/I e che un assenso precluderebbe di fatto future destinazioni produttive (insalubri) nell'area. Consigliere/Presidente del Consiglio: Antonio Perna; Segretario Generale: Amalia Giannetti; Consigliere Anziano: Andrea De Ciantis; Responsabile dell'Area Tecnico-Urbanistica: Arch. Felicetta Capoccia; Progettista: Ing. Paolo Fallone; Legale rappresentante della ditta istante: S. Ottaviani Tempi: Istanza di Permesso di Costruire prot. n. 2820 del 28/04/2026; sospensione del procedimento con comunicazione prot. n. 2876 del 30/04/2026; verbale Commissione Edilizia seduta del 14/05/2026; nota prot. n. 3393 del 25/05/2026; nota prot. n. 3735 del 09/06/2026; Determinazione n. 188 del 17/06/2026 (Conferenza dei Servizi); istanza dei titolari delle industrie prot. 5151 del 04/08/2026; Relazione prot. 4590 del 13/07/2026 Quantità: superficie netta di mq 441,47; asilo nido aziendale, 3 sezioni, 45 bambini; lotti liberi (n. 1: mq 4.582; n. 2: mq 8.261; n. 3: mq 4.189; n. 4: mq 4.196; fino al n. 28 per un totale complessivo di mq 102.701); n. 18 lotti (anni di edificazione dal 1988 al 2009); lotti liberi (n.1, n.2, n.3, n.4) per complessivi circa 21.228 mq destinati a futuri insediamenti produttivi