PIRU Ambito 2 — zona Santa Caterina delle Maglie, rigenerazione urbana in variante al PRG

Oggetto

Delibera: Consiglio Comunale N.69 DEL 27/08/2026: RATIFICA ACCORDO DI PROGRAMMA TRA REGIONE PUGLIA E COMUNE DI BISCEGLIE AI SENSI DELL’ART. 34 DEL D. LGS. 267/2000 E DELL’ART. 6 DELLA L.R. N. 21/2008, PER L’ATTUAZIONE DEL PROGRAMMA DI RIGENERAZIONE URBANA (PIRU) DENOMINATO AMBITO 2 ZONA SANTA CATERINA DELLE MAGLIE N.114 E N.41 DI PRG IN VARIANTE AL PIANO REGOLATORE GENERALE (PRG). Delibere di Consiglio n. 69 del 27/08/2026 — Comune di Bisceglie, ufficio ATTI SERVIZIO AMMINISTRATIVO ED ESPROPRI [Dall'atto] Proposta di intervento di Rigenerazione Urbana dell'Ambito 2 - "Zona S. Caterina" nel Comune di Bisceglie, ai sensi degli art. 6 e 7 ter della L.R. Puglia n. 21/2008, presentata il 22/02/2018 (prot. 8894) dalla ditta "Edilizia Troilo" S.r.l. con delega dei proprietari delle aree. Il documento adegua la proposta originaria alla Delibera di C.C. n. 41 del 17/06/2021, che esclude dalla demolizione alcuni fabbricati storici (Fg. 12 p.lle 484, 825 su Via Peruzzi e p.lle 263, 798 su Via Ricasoli) e richiede la cessione gratuita al Comune del fabbricato di Via Ricasoli angolo Via Pio X da destinare a servizi pubblici. L'intervento prevede il trasferimento/scambio di pari superficie tra la Maglia 114 (zona residenziale B3) e la Maglia 41 (standard - parcheggi) in variante al P.R.G., con la realizzazione di parcheggi pubblici e spazi di aggregazione. Proponente e delegato, rappresentante legale della ditta "Edilizia Troilo" S.r.l.: TROILO Sergio; Tecnico incaricato (progettista): arch. FICCO Arcangelo; Ditta proponente e soggetto attuatore: "Edilizia Troilo" S.r.l. Quantità: Zona B3 Maglia 114 - superficie fondiaria di mq 1.121,00; Maglia 41 STANDARD - SUPERFICIE TOTALE STANDARD IN VARIANTE mq 2277; Zona B3 Maglia 114 - rimozione volumetrie esistenti mc 1696,50; Zona Maglia 41 STANDARD totali da delocalizzare mc 2570,80; particella 204 dagli attuali 85,00 mq di superficie con volumetria ai futuri 364,00 mq complessivi Lotto: Trasferimento e/o scambio di pari superficie in variante al P.R.G. verso la Maglia 41 (zona a standard - parcheggi), fg. 12 part. 201, 203, 204, 3619, 3620, 3642, 1.121 mq, Zona residenziale B3 - Maglia n. 114 di P.R.G. Lotto: Trasferimento e/o scambio di pari superficie in variante al P.R.G. verso la Maglia 114 (zona residenziale B3), fg. 12 part. 263, 683, 798, 1019, 2886, 2907, 3627, 3629, 3630, 3633, 3634, 4721, 1.121 mq, Zona a standard - parcheggi - Maglia n. 41 di P.R.G. (art. 27 NTA, Area per attrezzature collettive con destinazione a parcheggi) Lotto: Cessione al Comune dell'intero fabbricato da destinare a servizi pubblici o di pubblica utilità (a scomputo degli oneri di urbanizzazione), fg. 12 part. 263, 798, Immobile da destinare a servizi pubblici o di pubblica utilità