Variante al Piano di Recupero "Scheda Progetto n. 2 - Area Vetreria

Oggetto

VARIANTE NON SOSTANZIALE DEL PIANO DI RECUPERO DENOMINATO "SCHEDA PROGETTO N. 2 - AREA VETRERIA", APPROVATO CON DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 27 DELL'08/04/2021 E CONVENZIONATO IN DATA 10/11/2023 - ADOZIONE Delibera Di Giunta n. 129 del 06/08/2026 — Comune di Colli al Metauro, ufficio GOVERNO E SVILUPPO DEL TERRITORIO [Dall'atto] Variante al Piano di Recupero denominato Scheda Progetto n. 2 "Area Vetreria" (ex Comune di Saltara), in loc. Postavecchia/Calcinelli, presentata dalla ditta OMEC S.r.l. proprietaria del lotto distinto al N.C.E.U. al foglio 3 mapp. 180, intercluso fra la S.P.3 ex Statale Flaminia, via Travicelli e via Gobetti. La variante prevede: cambio di destinazione d'uso al piano primo da uffici a residenze (2 unità), diversa disposizione delle bucature sui prospetti, modifica planimetrica delle sistemazioni esterne (parcheggi, verde, isola ecologica), inserimento di una cabina elettrica, diverso posizionamento dell'attraversamento pedonale e della rampa di accesso dalla Flaminia, nuova disposizione delle reti fognarie (acque nere e meteoriche) con aggiornamento dell'invarianza idraulica e modifiche interne al piano terra. Il Piano di Recupero è stato approvato con D.G.C. n. 27 del 08/04/2021 e convenzionato in data 10/11/2023. La Provincia di Pesaro e Urbino ha escluso la variante dalle procedure di VAS con nota del 20/02/2026; il Servizio 4 della Provincia ha espresso parere tecnico favorevole sulla viabilità con nota del 03/07/2026; il Comando VVF di Pesaro e Urbino ha espresso valutazione di conformità del progetto per le attività commerciali (aree di vendita in via Gobetti e via Travicelli). Operatore: OMEC S.r.l.; Dirigente del Servizio 3 - Provincia di Pesaro e Urbino: Andrea Pacchiarotti; titolare EQ 3.6 Urbanistica-VAS - Provincia di Pesaro e Urbino: Marzia Di Fazio; Dirigente del Servizio 4 - Provincia di Pesaro e Urbino: Mario Primavera; Funzionario Istruttore - Comando VVF Pesaro e Urbino: Federico Bianchetti; Funzionario delegato - Comando VVF Pesaro e Urbino: Raffaele Pertosa; Tecnico: Francesco Tomassini Tempi: Convenzione sottoscritta in data 10/11/2023; Piano di Recupero approvato con D.G.C. n. 27 del 08/04/2021; variante alla scheda progetto n. 2 adottata con D.C.C. n. 47 del 20/12/2017, adottata definitivamente con D.C.C. n. 33 del 30/05/2018 e approvata con D.C.C. n. 52 del 26/09/2018; richiesta di valutazione progetto VVF pervenuta il 06/03/2026 e 26/03/2026, integrazione volontaria il 12/06/2026; SCIA in alternativa al permesso di costruire per le opere di urbanizzazione primaria (pratica SUAP 2025/405/CM). Quantità: n.2 uffici da cui si accedeva dalla scala esterna posta al piano terra; n.2 appartamenti speculari, dotati ciascuno di zona giorno, n.3 camere da letto e n.2 bagni ciascuno; n.2 parcheggi per ogni unità abitativa in luogo della quota parcheggi già destinata per gli uffici