Demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d'uso da struttura turistico-ricettiva a residenziale, con ampliamento della superficie totale

Oggetto

MONETIZZAZIONE STRAORDINARIA IN LUOGO DELLA REALIZZAZIONE E CESSIONE DI DOTAZIONI TERRITORIALI INERENTI INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA STRUTTURA TURISTICO-RICETTIVA (B1) A RESIDENZIALE (A1), CON AMPLIAMENTO DELLA S.T., SITA VIALE AMATORE SCIESA N. 10 DELIBERE DI GIUNTA n. 2121 del 09/09/2026 — Comune di Cesenatico, ufficio Settore 4 [Dall'atto] La Giunta Comunale di Cesenatico autorizza la monetizzazione straordinaria delle dotazioni territoriali (parcheggi pubblici, verde pubblico e altre dotazioni) in luogo della loro realizzazione e cessione, in riferimento all'intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d'uso da struttura turistico-ricettiva (B1) a residenziale (A1), con ampliamento della Superficie Totale, in Tessuto Q2 – Zona OMI D2 – Sottozona B, sito in Viale Amatore Sciesa n. 10. L'istanza di parere preventivo è stata presentata con prot. n. 30652 del 25.06.2026; il Dirigente del Settore 4 ha espresso parere favorevole (prot. 41480 del 01.09.2026) ritenendo l'operazione tecnicamente ammissibile e più vantaggiosa per l'Amministrazione. Dirigente del Settore 4: Chiara Benaglia; Dirigente servizi finanziari / Vice Segretario: Omar Laghi; Sindaco: Matteo Gozzoli Tempi: Richiesta di parere preventivo prot. n. 30652 del 25.06.2026; parere del Dirigente del Settore 4 prot. 41480 del 01.09.2026; proposta di Giunta n. 248 del 03/09/2026; deliberazione di Giunta Comunale n. 232 del 09/09/2026. Quantità: Parcheggio P1 mq 58,45; Parcheggio P2 mq 292,27; Verde Pubblico V mq 233,82; Altre Dotazioni AD mq 175,36 [Dall'atto] La Giunta Comunale di Cesenatico autorizza la monetizzazione straordinaria delle dotazioni territoriali in luogo della realizzazione e cessione delle stesse, in riferimento all'intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d'uso da struttura turistico-ricettiva (B1) a residenziale (A1), con ampliamento della Superficie Totale, sito in Viale Amatore Sciesa n. 10. L'istanza di parere preventivo era stata presentata con prot. n. 30652 del 25.06.2026 e il parere del Dirigente del Settore 4 (prot. 41480 del 01.09.2026) ha ritenuto tecnicamente ammissibile la monetizzazione. Le quote monetizzabili autorizzate sono: Parcheggio P1 mq 58,45, Parcheggio P2 mq 292,27, Verde Pubblico V mq 233,82, Altre Dotazioni AD mq 175,36. Dirigente del Settore 4: Chiara Benaglia; Dirigente servizi finanziari: Omar Laghi Tempi: null Quantità: Parcheggio P1 mq 58,45; Parcheggio P2 mq 292,27; Verde Pubblico V mq 233,82; Altre Dotazioni AD mq 175,36; quantità minime di attrezzature e spazi collettivi sono fissate dalla LR24/2017 a 30mq, di cui 4,5 mq si destinano a parcheggi pubblici, mentre 9 mq per abitante è destinato per spazi pubblici attrezzati a parco