Accertamento di conformità edilizia e completamento di un fabbricato plurifamiliare

Oggetto

RICOGNIZIONE CRONOLOGICA DEL VINCOLO IDROGEOLOGICO DI CUI ALLA PRATICA COD. 01095200950- 03032026-1723.987513 DEL 05/03/2026 – MODIFICATA IN DATA 24/07/2026 ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ URBANISTICO-EDILIZIA RELATIVA A UN FABBRICATO PLURIFAMILIARE [...] E DISPOSIZIONI PER LA PROSECUZIONE DELL’INTERVENTO EDILIZIO ED IL SUO COMPLETAMENTO – DITTA : CASA MIA SRL DETERMINAZIONE n. 1635 del 11/09/2026 — Comune di Cabras, ufficio AREA 7 - URBANISTICA – EDILIZIA - PATRIMONIO Operatore: Casa Mia S.r.l. [Dall'atto] Determinazione dirigenziale del Comune di Cabras (Area 7 – Urbanistica, Edilizia, Patrimonio) che ricostruisce lo storico dei titoli edilizi di un fabbricato plurifamiliare della ditta Casa Mia Srl, in lotto intercluso all'interno del centro abitato (Zona B). Il Provvedimento Unico n. 22/2021 (inizio lavori 16/09/2021, scadenza 16/09/2024) ha sostituito il Titolo Edilizio n. 63/2019; il fabbricato non risultava completato al rustico prima di ottobre 2025 e la definizione volumetrica successiva alla scadenza del titolo è ritenuta eseguita in assenza di idoneo titolo, con conseguente istanza SUAPE di accertamento di conformità. Il Comune limita la sanatoria ai soli profili edilizi (mancata presentazione del titolo di proroga/rinnovo), esentandola dallo studio di compatibilità idraulica, e prescrive per il completamento una SCIA a 30 giorni con asseverazione di compatibilità idraulica e misure di mitigazione del rischio in classe Hi3. Operatore: Casa Mia Srl; Responsabile di Servizio Area 7 – Urbanistica, Edilizia Privata e Patrimonio: Ing. Giuseppe Podda Tempi: Titolo Edilizio n. 63/2019 del 27/06/2019; Provvedimento Unico n. 22/2021 del 22/02/2021 con inizio lavori il 16/09/2021, validità triennale con scadenza il 16/09/2024 e autorizzazione paesaggistica con efficacia quinquennale fino al 22/02/2026 (estesa al 22/02/2027); istanza SUAPE (accertamento di conformità) n. 01095200950-03032026-1723.987513 del 05/03/2026, modificata in data 24/07/2026; termine di 30 giorni per la presentazione della SCIA di completamento; ricorso al TAR entro 60 giorni, ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni.