Variazione destinazione urbanistica lotto Viale Ammiraglio Morin — Piccolo Hotel

Oggetto

APPROVAZIONE DELL’ESCLUSIONE DELLA VARIANTE DAL PROCEDIMENTO DI VAS AI SENSI DEL COMMA 4 DELL'ARTICOLO 12 DEL D.LGS. 152/2006 E COMMA 4 DELL’ART. 22 DELLA LRT 10/2010. PICCOLO HOTEL VIALE AMMIRAGLIO MORIN N. 24 – VARIAZIONE DESTINAZIONE URBANISTICA DEL LOTTO POSTO IN VIALE AMMIRAGLIO MORIN E REDAZIONE SCHEDA NORMA PER LE OPERE EDILIZIE A FINALITÀ TURISTICO RICETTIVA E RESIDENZIALI – PROPOSTA DEL 2026. DETERMINAZIONE n. 1392 del 22/09/2026 — Comune di Forte dei Marmi [Dall'atto] Variante semplificata (Suap) al Piano Operativo, ai sensi dell'art. 35 LRT 65/2014 e art. 56 comma 9 del PO, per la variazione della destinazione urbanistica del lotto posto in Viale Ammiraglio Morin e redazione di scheda norma per opere edilizie a finalità turistico ricettiva e residenziale (proposta 2026). Il procedimento riguarda anche un Permesso di Costruire in variante (art. 134 comma 4 LRT 65/2014) e una nuova Autorizzazione Paesaggistica ordinaria (art. 146 D.Lgs 42/2004). Con determina n. 1392 del 22/09/2026 il Segretario Generale ha approvato l'esclusione della variante dal procedimento di VAS. Autorità competente VAS / Segretario Generale: Dr. Luca Lazzarini; Proponente: Piccolo Hotel s.r.l. Tempi: Documento preliminare presentato il 5/7/2025 (prot. 25723); nuova istanza presentata il 29/06/2026 (prot. 24543) con integrazioni del 03/07/2026 (prot. 25346), 09/07/2026 (prot. 26158) e 17/07/2026 (prot. 27249); parere motivato del 21 settembre 2026; Determina n. 1392 del 22/09/2026. Quantità: incremento di alberature (da 54 a 66 esemplari per la compensazione art. 27 delle NTA del PO) e 139 esemplari per i due lotti; incremento di SC (compreso tra il 7/8%) per diversa distribuzione delle superfici su due anziché tre piani; maggior numero di pannelli fotovoltaici (da 35 a 46); consumo procapite annuo dichiarato compreso tra 0,27 e 0,67 mc/anno