Piano di recupero zona residenziale A del centro storico di Cornaiano, 1a modifica

Oggetto

Strumenti urbanistici attuativi - Piano di recupero - Zona residenziale "A" - Centro storico di Cornaiano, p.ed. 455/1, C.C. Appiano (MUI 28) - Adozione della proposta per la 1a modifica Delibere n. 420/2026 del 22/09/2026 — Comune di Appiano sulla strada del vino, ufficio Giunta comunale [Dall'atto] Adozione della proposta per la 1a modifica al piano di recupero della zona residenziale "A" - centro storico di Cornaiano, relativa agli edifici "b" e "c" sulla p.ed. 455/1, C.C. Appiano (MUI 28). La variante trasforma la categoria di tutela degli edifici "b" e "c" da "Tutela delle facciate" (art. 15) in "Libera modifica" (art. 16) e corregge un errore materiale in riferimento all'edificio "c", trasformando la destinazione da "Superficie privata non edificabile" in "Libera modifica". L'adeguamento del piano si è reso necessario dopo che il Comune ha avviato, il 17.11.2025, un procedimento amministrativo di abuso edilizio sulla p.ed. 455/1 (demolizione delle facciate di un edificio soggetto a tutela), abusi non sanabili; con il permesso di costruire n. 59/2026 e autorizzazione paesaggistica n. 47/2026 del 14.05.2026 è stato poi rilasciato il progetto in sanatoria per la ristrutturazione edilizia con riqualificazione energetica e cambio di destinazione d'uso in abitazione di un ex fabbricato agricolo. Il procedimento di approvazione viene avviato ai sensi dell'art. 60 della L.P. 9/2018. Operatore: Monovolume architecture & design Tempi: Delibera della Giunta comunale del 22.04.2025, n. 222 (approvazione piano di recupero zona A1); proposta di modifica presentata con lettera prot. n. 0046491 del 02.09.2025, poi ritirata il 04.12.2025; nuova proposta di modifica presentata con lettera prot. n. 0029211 del 06.05.2026; parere positivo della Commissione comunale per il territorio e il paesaggio dell'11.06.2026; parere negativo dell'Ufficio Beni architettonici ed artistici del 17.09.2026; permesso di costruire n. 59/2026 e autorizzazione paesaggistica n. 47/2026 del 14.05.2026; avvio procedimento di abuso edilizio il 17.11.2025.