Piano attuativo comprensorio urbanistico M4, destinazione mista — Fosso della Regina

Oggetto

Delibera: Giunta Comunale N.209 DEL 21/09/2026: PIANO ATTUATIVO COMPRENSORIO URBAN. M4 DESTINAZIONE MISTA LOCALITÀ: FOSSO DELLA REGINA. ADOZIONE E CONTESTUALE APPROVAZIONE DOC. PER AVVIO PROCEDURA FINALIZZATA ALL’ACQUISIZIONE DELLA VAS E DEL PARERE PAESAGG. ART.16 L.1150/42 E ART. 55 C. 4 NTA DEL PTPR Delibera di Giunta n. 209 del 21/09/2026 — Comune di Velletri, ufficio ATTI S.U.E. E S.U.A.P., CONTROLLO DEL TERRITORIO E TUTELA DEL PAESAGGIO [Dall'atto] Piano attuativo di iniziativa privata del Comprensorio Urbanistico M4 (zona M - insediamenti misti, sottozona M4 "direzionale misto di riqualificazione", con area H2 di rispetto del Fosso della Regina), località Fosso della Regina - via del Fontanaccio, nel Comune di Velletri. Il piano prevede la riqualificazione del tessuto circostante con aree a verde o servizi integrate con edilizia mista direzionale, residenziale e commerciale (30% volume commerciale, 40% residenziale, 30% a servizi) e la cessione gratuita al Comune delle aree a servizi. L'iter è seguito da un commissario ad acta regionale per la mancata approvazione del piano; sono state presentate due proposte di piano (22/12/2022 e, in riduzione, 23/10/2023). Commissario ad acta: arch. Bonaventura Pianese; Legale Rappresentante della Soc. Imm.re La Regina srl: Stefano Pacaccio; Assessore all'Urbanistica del Comune di Velletri: Monia Bastianelli; Dirigente area 4 del Comune di Velletri: Damiano Maurizio Sollami; Operatore: Immobiliare La Regina srl Tempi: Termine di 180 giorni dalla pubblicazione del decreto (avvenuta il 21/04/2026) per l'espletamento dell'incarico commissariale; insediamento formale con verbale dell'11 maggio 2026; prima proposta di piano presentata il 22/12/2022, seconda proposta il 23/10/2023. Quantità: 30% del volume commerciale; 40% del volume residenziale; 30% del volume a servizi; indice fondiario pari ad 1,5 mc/mq; fascia di inedificabilità di mt 50 dall'argine del fosso