Titolo unico convenzionato — parco litoraneo fiume Cesano, ristrutturazione edificio esistente

Oggetto

TITOLO UNICO CONVENZIONATO PRATICA SUAP 3799/2023 PER LA SISTEMAZIONE DELL’AREA DESTINATA A PARCO LITORANEO DEL FIUME CESANO, RISTRUTTURAZIONE DELL’EDIFICIO ESISTENTE E REALIZZAZIONE DI OPERE A SCOMPUTO DEGLI ONERI IN STRADA TERZA DI CESANO NEL COMUNE DI SENIGALLIA - ESPRESSIONE PARERE PRELIMINARE SULLA PROPOSTA DI VARIANTE AL TITOLO UNICO Delibere di Giunta n. 2026/2341 del 28/09/2026 — Comune di Senigallia, ufficio TECNICA TERR EDIL PRIVATA - Giunta Comunale 2026/191 [Dall'atto] Titolo unico convenzionato (pratica SUAP 3799/2023) relativo alla sistemazione dell'area destinata a Parco litoraneo del fiume Cesano, alla ristrutturazione dell'edificio esistente e alla realizzazione di opere a scomputo degli oneri in Strada Terza di Cesano. Con D.G.C. 116/2025 è stato approvato il progetto presentato dalla ditta Immobiliare Benni s.r.l. (percorso ciclopedonale, sistemazione sommaria a parcheggio dell'area comunale G4) e il titolo SUAP è stato rilasciato il 05/08/2025 dopo la convenzione urbanistica del 18/07/2025. La Giunta Municipale, con delibera n. 191 del 22/09/2026, esprime parere preliminare favorevole alla proposta di variante trasmessa dalla ditta con nota prot. 52495 del 01/09/2026, che prevede una diversa sistemazione dell'area a parcheggio con n. 13 posti a servizio del parco e la cessione al Comune di ulteriori circa 220 mq per il completamento della pista ciclabile. I lavori di urbanizzazione, iniziati il 12/11/2025, risultano attualmente fermi. Soggetto attuatore / titolare del titolo unico convenzionato: Immobiliare Benni S.r.l.; Progettista: Fabio Maria Ceccarelli; Progettista: Marco Maria Ceccarelli; Ricorrente: Comitato proprietari complesso le Piramidi; Responsabile del procedimento edilizio: Elena Mengaroni; Responsabile del procedimento per la parte convenzionale: Daniela Leone; Responsabile dell'Area Tecnica Territorio Edilizia Privata: Luca Mariani Tempi: Opere di urbanizzazione iniziate in data 12/11/2025; il cronoprogramma dei lavori prevedeva il termine delle opere entro 6 mesi e comunque entro i tre anni dalla comunicazione di inizio lavori. Quantità: n. 13 parcheggi a servizio del parco; ulteriore area di proprietà privata di circa 220 mq; circa 59 posti auto di cui n. 13 posti destinati a servizio dell'edificio in ristrutturazione