Progettazione urbanistica del Comparto 28 con villette a schiera, edifici in linea con locali commerciali e unità residenziali, verde attrezzato e parcheggi pubblici

Oggetto

PROCEDIMENTO DI VERIFICA PER ASSOGGETTABILITÀ A V.A.S. (ART.12 DLGS. 152/2006 E S.M.I.) PER “LA PROGETTAZIONE URBANISTICA DEL COMPARTO “ZONA 1.2.3 CONSOLIDAMENTO DELLA STRUTTURA INSEDIATIVA ESTENSIVA - COMPARTO 28” AI SENSI DELL’ART. 26 DELLE N.T.A. DEL P.R.G. DEL COMUNE DI SAN SALVO” DELLA DITTA DE VITO GIUSEPPE – DE VITO AURORA – DE VITO GIULIO – CIRESE IVANO – CIRESE VANIA AVVISI n. 2625 del 01/10/2026 — Comune di San Salvo, ufficio ATTI Urbanistica Operatore: De Vito Giuseppe, De Vito Aurora, De Vito Giulio, Cirese Ivano, Cirese Vania [Dall'atto] Progettazione urbanistica del Comparto 28, zona 1.2.3 "Consolidamento della struttura insediativa estensiva" del P.R.G. di San Salvo, su un'area di proprietà dei richiedenti tra Via dei Cipressi, Via Socrate e una strada di nuova realizzazione prevista dal piano. Il progetto prevede 6 villette a schiera, tre blocchi di edifici in linea con locali commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori, affacciati su una piazza centrale, oltre a verde attrezzato e parcheggi pubblici da cedere al Comune in rapporto convenzionato (pari al 34% della superficie territoriale). Per il comparto n. 28 non sono stati ad oggi presentati progetti unitari di comparto; è stata redatta la relazione tecnica illustrativa (San Salvo, 26/09/2025) e la relazione geologica per la richiesta di parere di compatibilità geomorfologica (Atessa, marzo 2026). Progettista: Tascone Ing. Rossella; Geologo: Dott. Geol. Nicola Tullo Tempi: San Salvo, lì 26/09/2025 (relazione tecnica); Atessa, marzo 2026 (relazione geologica) Quantità: Superficie territoriale pari a 13.930,00 mq.; Superficie Fondiaria di concentrazione della volumetria pari a 9.190 mq pari al 66 % della Superficie territoriale; Strade di distribuzione interna e spazi per la manovra, la fermata e la sosta degli autoveicoli pari a 1.950 mq pari al 14 % della Superficie territoriale; Verde Attrezzato pari a 2.094 mq pari al 15% della Sup .territoriale; Parcheggi Pubblici pari a 696 mq pari al 5% della Sup. territoriale