Realizzazione di un tratto di marciapiede esterno in via Fratelli Cervi

Oggetto

PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO IN VIA FRATELLI CERVI - ATTUAZIONE DELL'ACCORDO DI PIANIFICAZIONE PUBBLICO-PRIVATO SCHEDA N. 1 DEL P.I. - APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONVENZIONE URBANISTICA Delibera n. 132 del 01/10/2026 — Comune di Castel d'Azzano, ufficio COMUNE DI CASTEL D'AZZANO [Dall'atto] Permesso di costruire convenzionato in via Fratelli Cervi, attuazione dell'Accordo di Pianificazione Pubblico-Privato - Scheda n. 1 del P.I., per la trasformazione urbanistica di un'area (ex zona C2/3, ora ambito C1/A di espansione residenziale integrativa) di proprietà della società MAN.STER. S.r.l. La Giunta comunale ha approvato lo schema di Convenzione urbanistica che disciplina gli obblighi del Soggetto Attuatore: cessione gratuita al Comune di una porzione di area di 114,00 mq e realizzazione diretta, a cura e spese del Soggetto Attuatore, di un tratto di marciapiede esterno in continuità con quello esistente, del costo stimato di € 1.800,00. Il contributo perequativo di € 24.640,00 previsto dall'Accordo (standard di urbanizzazione primaria) è già stato corrisposto; il contributo sul costo di costruzione sarà determinato in sede di rilascio del Permesso di Costruire. Soggetto Attuatore/Proprietà: MAN.STER. S.R.L. – società unipersonale Tempi: Accordo di Pianificazione Pubblico-Privato sottoscritto in data 17 aprile 2024; atto di compravendita stipulato in data 3 giugno 2026; istanza di Permesso di Costruire presentata il 30 giugno 2026; delibera di Giunta n. 132 del 01-10-2026, pubblicata dal 02-10-2026 per 15 giorni consecutivi. Quantità: superficie pari a 1.120 mq; indice di edificabilità massimo pari a 0,80 mc/mq; volumetria massima pari a 896 mc; porzione di area destinata alla cessione gratuita al Comune, della superficie catastale di 114,00 mq; dotazione teorica di aree pari a 125,37 mq Lotto: cessione gratuita al Comune, fg. 5 part. 1142, 114 mq, € 796