Approvazione del piano urbanistico attuativo per attrezzature pubbliche e di uso pubblico con struttura commerciale

Oggetto

APPROVAZIONE DEL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (PUA) DI INIZIATIVA PRIVATA, ESTESO ALL'INTERA UNITÀ DI ZONIZZAZIONE, RELATIVO ALL'AREA DESTINATA AD "ATTREZZATURE PUBBLICHE E DI USO PUBBLICO" - SUFFISSI G3 E P - CENSITA AL CATASTO TERRENI AL FOGLIO 4, PARTICELLA 5535, PRESENTATO DALLA SOCIETÀ IDEA S.R.L. CON PROT. N. 16710 DEL 16/07/2026 E INTEGRATO CON PROT. N. 16917 DEL 20/07/2026, AI SENSI DELL'ART. 28, COMMA 5, DELLE NTA DEL PUC E DELL'ART. 19 DEL REGOLAMENTO REGIONALE CAMPANIA 6 OTTOBRE 2025, N. 3 DELIBERA DI GIUNTA n. 135 del 02/10/2026 — Comune di Lusciano, ufficio COMUNE DI LUSCIANO Operatore: IDEA S.r.l. [Dall'atto] Approvazione del Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata esteso all'intera unità di zonizzazione, relativo all'area destinata ad "Attrezzature pubbliche e di uso pubblico" con suffissi G3 (verde e sport) e P (parcheggi), censita al Catasto Terreni al foglio 4, particella 5535. Il PUA, presentato dalla società IDEA S.R.L. e già adottato con D.G.C. n. 112 del 23/07/2026, prevede la cessione gratuita al Comune dell'80% dell'Area B (mq 6.838,40) e la realizzazione sul residuo 20% privato (mq 1.709,60) di una struttura a destinazione commerciale con volumetria massima di mc 1.709,60. Acquisiti i pareri favorevoli del Genio Civile di Caserta e dell'ASL Caserta, la Giunta ha approvato il PUA e la bozza di convenzione urbanistica, disponendo la pubblicazione dell'avviso di approvazione sul BURC; il PUA acquista efficacia dal giorno successivo alla pubblicazione dell'avviso di approvazione sul BURC. Soggetto attuatore: IDEA S.R.L.; Progettista (geologo): Gennaro D'Agostino; RUP: Nicola Costanzo; Sindaco: Marco Valentino; Segretario Generale: Anna D'Isidoro Tempi: Presentazione PUA prot. n. 16710 del 16/07/2026; integrazioni prot. n. 16917 del 20/07/2026 e prot. n. 17999 del 21/07/2026; adozione con D.G.C. n. 112 del 23/07/2026; pubblicazione avviso di adozione sul BURC n. 43 del 10 agosto 2026 (pubblicazione all'Albo pretorio per trenta giorni ai fini delle osservazioni); efficacia dal giorno successivo alla pubblicazione sul BURC dell'avviso di approvazione Quantità: superficie catastale complessiva di mq 15.070,00; Area A pari a mq 6.522,00; Area B pari a mq 8.548,00; superficie da cedere gratuitamente al Comune, pari all'80% dell'Area B, quantificata in mq 6.838,40; superficie residua privata, pari al 20% dell'Area B, quantificata in mq 1.709,60 Lotto: cessione gratuita al Comune, fg. 4 part. 5535, 6.838 mq, aree destinate a standard e viabilità Lotto: utilizzazione privata (20% Area B), fg. 4 part. 5535, 1.710 mq, struttura a destinazione commerciale compatibile con il suffisso P