Manutenzione straordinaria finalizzata al recupero di unità immobiliari sfitte o che si renderanno libere di proprietà Aler Milano

Procedura aperta ai sensi dell'art. 71 del D.Lgs. 36/2023 e s.m.i. per la conclusione di un accordo quadro per gli interventi di manutenzione straordinaria finalizzati al recupero di unità immobiliari sfitte o che si renderanno libere di proprietà Aler Milano nell'ambito del Piano Casa Nazionale, Legge 2 luglio 2026, n. 116 recante "Disposizioni urgenti per il Piano Casa".

28 giorni alla scadenza

AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE MILANO - ALER

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Offerta economicamente più vantaggiosa

Si aggiudica a punteggio: 100 punti divisi fra offerta tecnica e ribasso. Pesi e formule sono nel disciplinare.

Dove sono i punti

Ricostruita dal testo — verifica sul disciplinare

La ripartizione del punteggio letta nel disciplinare di questa gara. Fa fede il documento originale.

Offerta tecnica80(80%)Offerta economica20(20%)

su 100 punti

Il disciplinare prevede la riparametrazione: i punteggi tecnici vengono riscalati sul migliore, quindi il distacco dal primo conta più del punteggio assoluto.

Formula del punteggio economico: Formula c.d. bilineare: CPi (per Ai <= A soglia) = X *(Ai / A soglia); CPi (per Ai > A soglia) = X + (1,00 - X) *[(Ai - Asoglia) / (A max – A soglia)], con X = 0,85

Criteri di valutazione

ACRITERIO A: AREA QUALITÀ, GESTIONE ED ORGANICO DEL PERSONALETabellare
38
38%
BCRITERIO B: AREA GESTIONALETabellare
2
2%
CCRITERIO C: AREA QUALITÀ, GESTIONE ED ORGANICO DEL PERSONALE – CRITERI DI NATURA QUALITATIVADiscrezionale
40
40%
2.1OFFERTA ECONOMICAFormula
10
10%
2.2OFFERTA TEMPO - Riduzione dei tempi di esecuzione degli Ordini di Lavorazione (ODL)Tabellare
10
10%
Note dal disciplinare

Il disciplinare (art. 18) dichiara: Offerta tecnica 80 punti, Offerta economica 20 punti (elemento Prezzo max 10 + elemento Tempo max 10), totale 100. L'elaborato "006_b. descrizione offerta" precisa che non è prevista alcuna soglia di sbarramento né riparametrazione per l'offerta tecnica, mentre l'art. 18.2 del disciplinare e il metodo del criterio C prevedono la riparametrizzazione dei coefficienti medi dei criteri discrezionali (C.1, C.2, C.3) qualora nessun concorrente ottenga il coefficiente 1. La ripartizione interna dei criteri tabellari (A: 38 punti di cui A.1 6 + A.2 6 + A.3 16 + A.4 7 + A.5 3 = 38; B: 2 punti) e dei criteri discrezionali (C: 40 punti) è ricavata dalle tabelle dell'elaborato 006_b; il dettaglio dei punteggi di C.1, C.2, C.3 non è leggibile negli estratti (la sezione è troncata), pertanto i loro max_points restano null. Limite di lunghezza: l'estratto del disciplinare rinvia ai "limiti quantitativi indicati nel documento '006_b. descrizione offerta'", documento il cui testo sui limiti non è presente negli estratti; nessun valore numerico esplicito è riportato, quindi length_limit è null. La percentuale di riduzione dei tempi deve essere indicata esclusivamente nell'Offerta economica e non nell'offerta tecnica.

Dati di gara

Stazione appaltante
AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE MILANO - ALER
Importo a base di gara
€ 5.000.000
Termine presentazione offerte
3 novembre 2026
Pubblicata il
2 ottobre 2026
Criterio di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa
Ripartizione punteggio
80 tecnica / 20 economica
Procedura
Aperta
Categoria SOA
OG1
Tipo
Lavori
Zona
Milano · Lombardia
CIG
BD2B5DFF22
CUP
I44F25000060005
Fonte
ANAC (pubblicità legale)

Oggetto

REP. N. 67/2026 - Lotto 1

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