Ristrutturazione edilizia per trasferimento di attività commerciale con cambio di destinazione d'uso da produttivo a commerciale

Oggetto

RICHIESTA DI LOCALIZZAZIONE DI PARTE DELLE AREE A STANDARD IN AREA DIVERSA DA QUELLA D’INTERVENTO E MONETIZZAZIONE DELLA QUOTA RESIDUA DEGLI STANDARD URBANISTICI AI SENSI DELL'ART. 16 DELLE NORME DI ATTUAZIONE DEL P.R.G. VIGENTE, PER INTERVENTO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PER TRASFERIMENTO DI ATTIVITÀ COMMERCIALE" CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA PRODUTTIVO A COMMERCIALE DELIBERA DI GIUNTA n. 3149 del 01/09/2026 — Comune di Verbania, ufficio Edilizia privata [Dall'atto] Deliberazione di Giunta Comunale di Verbania relativa all'istanza (prot. 38000 del 05/05/2026, presentata via S.U.A.P.) per "Ristrutturazione edilizia per trasferimento di attività commerciale" con cambio di destinazione d'uso, da produttivo a commerciale, di porzione di fabbricato al piano terra sito in Verbania, Via Alla Cartiera n. 5 (Catasto Fabbricati fg. 14, mappale 202, sub. 7). L'intervento è realizzato mediante S.C.I.A. alternativa al Permesso di Costruire ai sensi dell'art. 23 del D.P.R. 380/2001. La Giunta approva l'idoneità dell'area limitrofa di 75,25 mq (fg. 14, mappale 349) per il reperimento parziale degli standard e autorizza la monetizzazione della quota residua di 217,57 mq per € 32.635,50, con declaratoria di immediata eseguibilità al fine del rilascio del titolo edilizio. Sindaco: Giandomenico Albertella; Vice Sindaco / Assessore proponente: Silvano Boroli; Segretario Generale: Domenico d'Apolito; Responsabile del Procedimento (Edilizia privata): Favagrossa Enrico; Dirigente 1° Dipartimento Servizi territoriali: Brignardello Vittorio; Dirigente Servizio Finanziario: Rizzato Raffaella; Legale rappresentante della Società Sportiva Dilettantistica Escuela De Baile La Clave Soyyo S.r.l. / affittuario dell'immobile: Verde Giovanni; Legale rappresentante della società Loro S.r.l. (proprietà): Longo Luca Tempi: null Quantità: dotazione di aree per standard urbanistici pari a mq 292,82, corrispondente al 100% della superficie utile lorda (S.U.L.) oggetto di cambio di destinazione d'uso, anch'essa pari a mq 292,82; superficie di 75,25 mq (m 17,50 × 4,30); residua una superficie pari a 217,57 mq di aree per standard urbanistici non reperibile; mq. 217,57 x 150.00 €/mq. = € 32.635,50 Lotto: Dichiarazione di idoneità di area limitrofa per reperimento parziale della dotazione di aree a standard urbanistici (disponibilità giuridica in forza di servitù perpetua di passo carraio, atto notarile 11/04/2000 rep. n. 291914/42059), fg. 14 part. 349, 75 mq, area a standard urbanistici (parcheggi) Lotto: Monetizzazione della quota residua di aree a standard urbanistici non reperite, 218 mq, aree a standard urbanistici - proventi vincolati all'acquisizione e/o realizzazione di aree destinate a parcheggi pubblici, € 32.636