Riqualificazione e riconversione funzionale delle ex caserme Montelungo-Colleoni

Oggetto

FONDO IMMOBILIARE EX CASERME MONTELUNGO-COLLEONI IN ATTUAZIONE AL III ATTO INTEGRATIVO ALL’ACCORDO DI PROGRAMMA PER LA RIQUALIFICAZIONE E RICONVERSIONE FUNZIONALE DELLE EX CASERME – COMITATO CONSULTIVO FONDO IMMOBILIARE APPROVAZIONE DEL BUSSINESS PLAN ANNO 2026 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 4367 del 05/08/2026 — Comune di Bergamo, ufficio DIREZIONE URBANISTICA, INTERVENTI URBANI COMPLESSI, PATRIMONIO E LOGISTICA INTERNA, OPERE DI RIQUALIFICAZIONE [Dall'atto] L'atto riguarda la presa d'atto del Business Plan 2026 relativo al Fondo Immobiliare "Ex Caserme Montelungo-Colleoni", istituito per la riqualificazione e riconversione funzionale delle ex caserme Montelungo (destinata a residenza universitaria) e Colleoni, in attuazione del III Atto Integrativo all'Accordo di Programma del 2016. Le attività di cantiere (demolizioni, bonifiche e strip out) sono state avviate a novembre 2025; il nuovo Business Plan 2026 recepisce l'adeguamento dei costi dovuti al passaggio dal Progetto Definitivo al Progetto Esecutivo, all'adeguamento ai CAM 2022 e all'aumento prezzi emerso in sede di selezione dell'impresa esecutrice. La Giunta dà mandato al rappresentante comunale nel Comitato Consultivo del Fondo di esprimere parere favorevole all'approvazione del Business Plan 2026. Sindaca: Elena Carnevali; Segretario Generale: Pietro San Martino; Assessore alla Riqualificazione Urbana, Urbanistica, Edilizia privata e Patrimonio: Francesco Valesini; Dirigente Direzione Urbanistica, Interventi urbani complessi, Patrimonio e logistica interna, Opere di riqualificazione: Sergio Signoroni; Responsabile Servizio Interventi Urbani Complessi / RUP designato Comitato Consultivo: Andrea Caldiroli; Gestore del Fondo Immobiliare (SGR): Near SGR S.p.A. - Società Benefit (già Redo SGR S.p.A.); Società di gestione del Fondo FIV-Comparto Extra (proprietaria ex Caserma Colleoni): Cassa Depositi e Prestiti - Real Asset (CDPRA); Promissaria acquirente Montelungo riqualificata (residenza universitaria): Università degli Studi di Bergamo Tempi: Proposta iniziale pervenuta il 12/03/2024; delibera CC n.45 approvazione III Atto Integrativo del 27/05/2024; aggiudicazione gara del 12/12/2024; contratto istituzione fondo sottoscritto 14/01/2025; regolamento fondo approvato con delibera GC n.86 del 13/02/2025; avvio attività di cantiere (demolizioni, bonifiche, strip out) a novembre 2025; Business Plan 2026 acquisito agli atti il 03/08/2026; Comitato Consultivo convocato per il 6 agosto 2026; delibera in oggetto del 05/08/2026, immediatamente eseguibile.