Gara chiusa. Il termine per presentare l'offerta era il 2026-09-30. La scheda resta consultabile: i bandi aperti oggi sono nella lista aggiornata.

Recupero funzionale e valorizzazione dell'ex complesso vitivinicolo Frassanito, manutenzione straordinaria e consolidamenti statici

ECUPERO FUNZIONALE E VALORIZZAZIONE DELL'EX COMPLESSO VITIVINICOLO \"FRASSANITO\". MANUTENZIONE STRAORDINARIA E REALIZZAZIONE DEI CONSOLIDAMENTI STATICI

Termine scaduto

COMUNE DI SALICE SALENTINO

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Offerta economicamente più vantaggiosa

Si aggiudica a punteggio: 100 punti divisi fra offerta tecnica e ribasso. Pesi e formule sono nel disciplinare.

Dove sono i punti

Griglia leggibile nei documenti

La ripartizione del punteggio letta nel disciplinare di questa gara. Fa fede il documento originale.

Offerta tecnica90(90%)Offerta economica5(5%)Riduzione tempi5(5%)

su 100 punti

Soglia di sbarramento: sotto 50 punti tecnici l'offerta è esclusa.

Non è un obiettivo, è una porta: un'offerta tecnica debole non arriva nemmeno all'apertura dell'economica.

Formula del punteggio economico: Formula "quadratica": Ci = (Ai/Amax)^α con α = 0,2

Criteri di valutazione

1Miglioramento del sistema di convogliamento e scarico delle acque meteoriche sulle coperture dell’edificio fino allo scarico sulla viabilità pubblica, tenendo conto di dimensionamento delle tubazioni, percorsi orizzontali e verticali, materiali delle stesse, caratteristiche storiche dell’immobile tutelato oggetto di intervento, eccDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 20

22%

2Proposte riguardanti il recupero e restauro dell'edicola votiva con il prezioso dipinto "Cuore di Gesù" realizzato negli anni 30 dal pittore salicese Gennaro Fantastico posto sulla facciata dell’edificio, descrivendo le modalità di intervento, le professionalità necessarie, le modalità di rimozione, restauro, ricollocazione in opera dello stesso, secondo le migliori tecniche in uso, compreso l’impegno ad adempiere alle eventuali prescrizioni che potrà impartire la Sovrintendenza di Lecce, eccDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 15

17%

3Proposte migliorative e/o integrative e di completamento finalizzate al miglioramento delle prestazioni impiantistiche e tecnologiche dell’edificio con riguardo all’adozione di sistemi domotici di controllo remoto, eccDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 15

17%

4Proposte riguardanti l’interconnessione delle componenti tecnologiche impiantistiche, di rifinitura edili, ecc del presente stralcio con i futuri lavori inerenti la restante parte dell’edificio da recuperare e ristrutturare, per la completa funzionalità e utilizzo dell’edificio complessivo, eccDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 10

11%

5Valutazione delle modalità con cui il concorrente intende procedere al rispetto delle prescrizioni indicate nel parere della soprintendenza di lecce ai punti da 1 a 7 in relazione ai materiali e modalità esecutive delle lavorazioni progettuali, ecc che impattano con il parere espressoDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 6

6Proposte migliorative relative ai materiali e modalità di posa utilizzati per le pavimentazioni interne più aderenti ed appropriate al contesto storico dell’immobile oggetto di interventoDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 6

7Proposte migliorative relative all’aumento della resistenza al fuoco delle strutture in legno mediante applicazione di apposite vernici trasparenti, avendo cura di descrivere il sistema di trattamento, i prodotti utilizzati, eccDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 6

8coerenza di tutte le migliorie proposte. Valutazione della coerenza globale di tutte le migliorie proposte dal concorrente al fine di rendere l'opera più funzionale, eseguibili nei tempi contrattuali unitamente alle lavorazioni progettualiDiscrezionale

Punteggio discrezionale (D) max 5

9CERTIFICAZIONE DELLA PARITÀ DI GENERE in conformità alla UNI/PdR 125:2022 rilasciata da organismi di certificazione accreditati. In caso di partecipazione in raggruppamento, sarà assegnato il punteggio solo se la certificazione è posseduta da ciascuno dei componenti il R.T.I. e, in caso di consorzio, da ciascuna delle consorziate esecutriciTabellare

Punteggio tabellare (T) max 3

10CERTIFICAZIONE DI QUALITÀ ISO 45001 In caso di partecipazione in raggruppamento, sarà assegnato il punteggio solo se la certificazione è posseduta da ciascuno dei componenti il R.T.I. e, in caso di consorzio, da ciascuna delle consorziate esecutriciTabellare

Punteggio tabellare (T) max 2

11CERTIFICAZIONE DI QUALITÀ ISO 14001 In caso di partecipazione in raggruppamento, sarà assegnato il punteggio solo se la certificazione è posseduta da ciascuno dei componenti il R.T.I. e, in caso di consorzio, da ciascuna delle consorziate esecutriciTabellare

Punteggio tabellare (T) max 2

Offerta temporale ribasso temporale sui tempi di realizzazioneTabellare

punti 1 per ribasso inferiore al 5%; punti 2 per ribasso maggiore o uguale al 5% e fino al 10%; punti 3 per ribasso maggiore o uguale al 10% e fino al 15%; punti 4 per ribasso maggiore o uguale al 15% e fino al 20%; punti 5 per ribasso maggiore o uguale al 20%

Offerta economica: ribasso percentualeFormula

Coefficiente variabile da zero ad uno calcolato tramite Formula "quadratica" Ci = (Ai/Amax)^α con α = 0,2

Il documento dichiara: Offerta tecnica 90, Offerta temporale 5, Offerta economica 5, Totale 100. La tabella dei criteri interni riporta però totali di colonna 83 (D) + 7 (T) = 90 per l'offerta tecnica (criteri 1-11), cui si aggiungono i 5 punti dell'offerta temporale e i 5 dell'offerta economica: la tabella finale riportata nel disciplinare indica "Totale 83 / 17", somma parziale che non quadra con i 100 dichiarati in intestazione (verosimilmente refuso del documento, che ha mantenuto le due colonne finali in modo incoerente). Non sono stati sommati né corretti i punteggi. Soglia di sbarramento: 50 punti per il punteggio tecnico complessivo. Riparametrazione: espressamente esclusa ("Se a nessuna offerta è attribuito il punteggio massimo disponibile per gli elementi della predetta Offerta tecnica, non è effettuata alcuna riparametrazione"). Metodo: aggregativo compensatore con coefficienti 0-1 e scala di giudizio (Ottimo 0,76-1,0; Buono 0,51-0,75; sufficiente 0,26-0,50; insufficiente 0,01-0,25; Non valutabile 0,0). Nessun sub-criterio è articolato nei documenti. Termine di esecuzione: 180 giorni naturali e consecutivi. Anomalia: offerte con punti prezzo e somma degli altri elementi entrambi ≥ 4/5 dei rispettivi massimi. I criteri 1-8 risultano tutti a punteggio discrezionale (colonna D), i criteri 9-11 tabellari (colonna T); non risultano criteri quantitativi (colonna Q) valorizzati.

Letto da: disciplinare.gara.pubbl.pdf · bando.gara.pubbl.pdf · STR.09 - Capitolato Speciale d'Appalto e Schema di Contratto.pdf

Dati di gara

Stazione appaltante: COMUNE DI SALICE SALENTINO
Importo a base di gara: € 396.063
Termine presentazione offerte: 30 settembre 2026
Pubblicata il: 1 settembre 2026
Avvio previsto: —
Criterio di aggiudicazione: Offerta economicamente più vantaggiosa
Ripartizione punteggio: 90 tecnica / 5 economica
Procedura: Aperta
Categoria SOA: OG2
Tipo: Lavori
Zona: Lecce · Puglia
RUP (responsabile del procedimento): Renato Innocente
CIG: BCD231B7A8
CUP: B27B23000390006
Finanziamento: —
Fonte: ANAC (pubblicità legale) (+3)

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Fa fede il bando pubblicato dalla stazione appaltante. I dati qui sopra sono estratti automaticamente dalla scheda del portale e possono essere incompleti.

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