Opere di urbanizzazione e perequazione del Comparto 1 del Piano di Recupero n. 30

Oggetto

PIANO DI RECUPERO N.30 INERENTE L’AREA COMPRESA TRA VIA PESCHERIA E VIA UMBERTO I - APPROVAZIONE IN LINEA TECNICA DEL PROGETTO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE E DELLE OPERE DI PEREQUAZIONE RELATIVE AL COMPARTO 1 - APPROVAZIONE SCHEMA DI CONVENZIONE DELIBERA DI GIUNTA n. 781 del 24/08/2026 — Comune di Oderzo, ufficio UFFICIO URBANISTICA [Dall'atto] Approvazione in linea tecnica dei progetti esecutivi delle opere di urbanizzazione e delle opere di perequazione del Comparto 1 del Piano di Recupero n. 30 (area tra via Pescheria e via Umberto I a Oderzo), a firma dell'Arch. Wally Tomè per conto della ditta GAIA SRL, e approvazione del nuovo schema di Convenzione urbanistica che sostituisce quello approvato con DGC n. 103/2025. Le opere di urbanizzazione primaria (strade, marciapiedi, portici, parcheggi, segnaletica, fognature acque meteoriche e nere, acquedotto, reti elettrica/telefonica, illuminazione pubblica, verde attrezzato) e di perequazione (pavimentazione in porfido di via Pescheria tra via Mazzini e via Umberto I e attraversamento pedonale rialzato all'incrocio con via Mazzini) saranno realizzate a spese della società privata a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria. L'iter è condizionato dai ritrovamenti archeologici nell'area privata (edificio basilicale di epoca tardo antica), per cui si rinvia a un futuro Accordo Modificativo dell'APP 12 la ridefinizione degli impegni perequativi, degli oneri secondari e dell'oggetto della permuta, consentendo medio tempore l'avvio delle opere di urbanizzazione già definite. Progettista (progetto esecutivo opere di urbanizzazione e perequazione): Arch. Wally Tomè; Società attuatrice / ditta proponente: GAIA SRL; Sindaca: Maria Scardellato; Vice Segretario generale: Monica Nobile; Notaio rogante (Accordo integrativo e atto di permuta del 28/08/2025): Notaio dott. Stefano Manzan; Ente competente sui reperti archeologici: Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio; Ente che ha espresso parere favorevole con prescrizioni: Comando Polizia Locale; Ente che ha espresso parere favorevole con prescrizioni: Servizio Tecnico Tempi: Piano di Recupero n. 30 efficace fino al 16/04/2028. Progetto esecutivo opere di urbanizzazione presentato il 01/04/2026 (prot. 12347-12348), integrato il 26/06/2026 (prot. 23118) e il 16/07/2026 (prot. 25819); progetto opere di perequazione presentato il 01/04/2026 (prot. 12349). Pareri Polizia Locale (prot. 20130 del 03/06/2026) e Servizio Tecnico (prot. 26386 del 21/07/2026 e prot. 19579 del 28/05/2026). Accordo integrativo APP 12 e atto di permuta sottoscritti il 28/08/2025. Indagini archeologiche concluse nella prima metà di agosto 2026. Approvazione dello schema di convenzione da parte di Gaia SRL comunicata con prot. 0030185/2026 del 24/08/2026. [Dall'atto] Approvazione in linea tecnica dei progetti esecutivi delle opere di urbanizzazione e delle opere di perequazione del Comparto 1 del Piano di Recupero n. 30, relativo all'area compresa tra via Pescheria e via Umberto I a Oderzo, e approvazione del nuovo schema di Convenzione urbanistica (che sostituisce quello approvato con DGC n. 103/2025). Le opere di urbanizzazione primaria comprendono strade, marciapiedi e percorsi/portici, spazi di sosta e parcheggio, segnaletica, fognature acque meteoriche e nere, acquedotto, reti elettrica, telefonica/fibra e gas, pubblica illuminazione e verde attrezzato; le opere di perequazione consistono nella pavimentazione in cubetti di porfido di via Pescheria tra via Mazzini e via Umberto I e in un attraversamento pedonale rialzato all'incrocio tra via Pescheria e via Mazzini. Il Comparto 3 è già attuato, i Comparti 1 e 2 non ancora; nell'area privata i sondaggi archeologici hanno portato al rinvenimento di estesi reperti di epoca tardo antica (edificio basilicale), con necessità di rivedere il progetto e di ri-definire in un successivo Accordo Modificativo dell'APP 12 l'oggetto della permuta, la perequazione e gli oneri di urbanizzazione secondaria. Le prescrizioni degli Enti competenti e dei gestori delle reti dovranno essere recepite prima dell'avvio effettivo delle opere. Redattore dei progetti (progettista): Arch. Wally Tomè; Società attuatrice / ditta proponente: GAIA SRL; Notaio (atti del 28/08/2025): dott. Stefano Manzan; Responsabile del Servizio Gestione del Territorio e Urbanistica: non nominato; Vice Segretario generale: Monica Nobile; Sindaca: Maria Scardellato; Ente: Comune di Oderzo; Ente: Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio Tempi: Piano di Recupero n. 30 efficace fino al 16/04/2028; progetto esecutivo presentato il 01/04/2026 (prot. 12347, 12348, 12349), integrato il 26/06/2026 (prot. 23118) e il 16/07/2026 (prot. 25819); pareri del Comando Polizia Locale 03/06/2026, del Servizio Tecnico 28/05/2026 e 21/07/2026; indagini archeologiche concluse nella prima metà di agosto 2026; parere Soprintendenza con prot. 27270 del 27/07/2026 e prot. 27317 del 28/07/2026; accettazione dello schema di Convenzione da parte di Gaia SRL con prot. 0030185/2026 del 24/08/2026; le prescrizioni degli Enti e dei gestori delle reti saranno ottemperate prima dell'effettivo avvio delle opere.