Trasformazione comparto Sacra Famiglia con modifica zonizzazione da zona C a zona B1.1

Oggetto

APPROVAZIONE DI VARIANTE PARZIALE AL P.R.G., AI SENSI DELL’ART. 33, C. 12, LETT. a) L. R. N.19/2023 - “TRASFORMAZIONE COMPARTO b – CHIESA SACRA FAMIGLIA CON MODIFICA DELLA ZONIZZAZIONE DA ZONA OMOGENEA "C" A ZONA OMOGENEA "B1.1**". DELIBERAZIONE DI GIUNTA n. 204 del 28/08/2026 — Comune di Porto San Giorgio, ufficio SETTORE III - SERVIZI TECNICI - URBANISTICA, EDILIZIA, AMBIENTE [Dall'atto] Variante parziale al PRG del Comune di Porto San Giorgio (FM) che trasforma urbanisticamente il "Comparto b Sacra Famiglia - Viale dei Pini", lungo Viale dei Pini e Via delle Marine, modificando la zonizzazione da Zona C a Zona B1.1**. La variante elimina il comparto unitario e la modalità di attuazione tramite piano preventivo, assegna ai singoli lotti (lotto 1, 2, 3) una nuova edificabilità definita e prevede il rilascio del titolo abilitativo mediante permesso di costruire convenzionato ex art. 28 bis DPR 380/2001, a parità di volumetria/superficie edificabile e standards del PRG vigente. Iter: adozione con DGC n. 188 del 05/09/2023, ricorso al TAR Marche respinto con sentenza n. 00001/2024, rilievi della Provincia di Fermo con nota prot. 12050 del 03/05/2024, indirizzo della Giunta con DGC n. 105 del 09.05.2025. Richiedenti/Proprietari: LUZI RE srl e altri; Progettista: Arch. Guidomassimo Postacchini; Dirigente del III Settore - Servizi Tecnici: Arch. Michela Francioni; Sindaco: Valerio Vesprini; Proprietari: Luzi Re srl; Ente: Comune di Porto San Giorgio; Ente: Amministrazione Provinciale di Fermo; Ente: TAR Marche Tempi: Delibera di Giunta n. 188 del 05/09/2023 (adozione variante); ricorso al TAR respinto con sentenza pubblicata il 11/01/2024 n. 00001/2024 REG.PROV.CAU. N.0054/2023 REG. RIC.; nota Provincia di Fermo prot. n.12050 del 03/05/2024; Atto di Indirizzo Politico-Amministrativo DGC n.105 del 09.05.2025; Relazione fotografica Maggio 2026 / Giugno 2026 Quantità: S.t. di riferimento mq 11.760; FD1 mq 3.200 / mq 2.486; FH mq 1.720 / mq 1.773; R (s.t. di riferimento) mq 4.920 mq 3.590; FC2 mq 1.920 Lotto: Variante urbanistica/trasformazione zonizzazione da Zona C a Zona B1.1**, fg. 2 part. 352-2394-2411-666-2519-2467-2520-519-1902-2002-2462-143, 11.760 mq, Zona B1.1** (completamento) Lotto: Indennizzo superficie edificabile sottratta (lotto 1), fg. 2, € 63.400 Lotto: Indennizzo superficie edificabile sottratta (lotto 2, indennizzo rifiutato e mai ritirato), fg. 2, € 220.000 Lotto: Indennizzo superficie edificabile sottratta (lotto 3), fg. 2, € 13.000