Manutenzione straordinaria per il recupero di unità immobiliari sfitte in alloggi per servizi abitativi sociali
Procedura aperta ex art. 71 del D.Lgs. 36/2023 e s.m.i. per la conclusione di un Accordo Quadro, per interventi di manutenzione straordinaria per il recupero di unità immobiliari sfitte o che si renderanno libere proprietà Aler Milano nell'ambito PR FESR 2021/2027–FSC 2021/2027–in alloggi per servizi abitativi sociali a prezzi accessibili–LINEA 2 HOUSING SOCIALE–D.G.R. 25 maggio 2026 n. XII/6209
AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE MILANO - ALER
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Offerta economicamente più vantaggiosa
Si aggiudica a punteggio: 100 punti divisi fra offerta tecnica e ribasso. Pesi e formule sono nel disciplinare.
Dove sono i punti
La ripartizione del punteggio letta nel disciplinare di questa gara. Fa fede il documento originale.
su 100 punti
Il disciplinare prevede la riparametrazione: i punteggi tecnici vengono riscalati sul migliore, quindi il distacco dal primo conta più del punteggio assoluto.
Formula del punteggio economico: formula c.d. bilineare: CPi (per Ai <= A soglia) = X *(Ai / A soglia); CPi (per Ai > A soglia) = X + (1,00 - X) *[(Ai - Asoglia) / (A max – A soglia)], con X = 0,85, A soglia = media aritmetica dei valori del ribasso offerto dai concorrenti, A max = valore del ribasso più conveniente
Criteri di valutazione
Somma delle voci: 90 su 100
Note dal disciplinare
Griglia ricostruita dall'elaborato "006_b descrizione offerta" (che contiene la ripartizione dei punteggi) e dal Disciplinare. Offerta tecnica max 80 (criteri tabellari A+B max 40; criteri qualitativi C max 40), offerta economica max 20 (Prezzo 10 + Tempo 10), totale 100. Il disciplinare dichiara espressamente che non è prevista alcuna soglia di sbarramento né riparametrazione totale, ma è prevista la riparametrazione dei coefficienti nell'ambito dei singoli criteri discrezionali (C.1, C.2) qualora nessun concorrente ottenga il coefficiente massimo. I punteggi dei sub-criteri A.1.x sono on/off: la loro somma (2+2+2+2+2+2+2+2+1 = 17) coincide con il massimo dichiarato per A.1 (17); analogamente A.2 (2+3=5, alternativi non cumulabili) e A.3 (2+2+2=6). Nota di possibile incongruenza nei documenti: nel sub-criterio A.2.2 la descrizione indica "distanza massima di 35 km" mentre la dichiarazione richiesta parla di "raggio massimo di 10 km"; riportati entrambi verbatim. La scala di giudizio per i criteri discrezionali (coefficienti 0,00–1,00 con giudizi da "Insufficiente" a "Eccellente") è riportata nel documento, che la intitola "VALUTAZIONE CRITERIO D" (refuso, riferendosi ai criteri C.1 e C.2). Soglia di anomalia: sconto superiore al 25% sull'importo a base di gara (solo elemento Prezzo).
Dati di gara
- Stazione appaltante
- AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE MILANO - ALER
- Importo a base di gara
- € 4.385.000
- Termine presentazione offerte
- 13 novembre 2026 10:30
- Pubblicata il
- 14 ottobre 2026
- Criterio di aggiudicazione
- Offerta economicamente più vantaggiosa
- Ripartizione punteggio
- 80 tecnica / 10 economica
- Procedura
- Aperta
- Categoria SOA
- OG1
- Tipo
- Lavori
- Zona
- Milano · Lombardia
- RUP (responsabile del procedimento)
- Ilaria Geppert
- CIG
- BD5179BA55
- CUP
- I42D26000090001
- Fonte
- ANAC (pubblicità legale) (+1)
Oggetto
REP. N. 71/2026 - Lotto 1
Fa fede il bando pubblicato dalla stazione appaltante. I dati qui sopra sono estratti automaticamente dalla scheda del portale e possono essere incompleti.
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